¿Qué son los bienes raíces?

El término bienes raíces, también conocido como bienes inmuebles, se refiere a cualquier propiedad que no se puede mover, como una estructura, un terreno o cualquier otro elemento unido a la tierra. De este modo, se distinguen de los bienes muebles, que pueden trasladarse de un lugar a otro, tales como muebles, vehículos, dinero, etcétera.


¿Qué son los bienes raíces?

Los bienes inmuebles se encuentran anclados en la tierra, lo cual es una distinción crucial que se debe recordar; en primer lugar, porque los bienes inmuebles se encuentran naturalmente ligados al suelo y al subsuelo.

Todos los terrenos y parcelas se denominan bienes raíces. El titular o propietario de estos bienes es el dueño de todo lo que hay en ese territorio, incluyendo lo que ocurre por encima y por debajo de la tierra. El propietario de un bien inmueble puede tener derecho a una indemnización si una carretera cruza su terreno.

Como los bienes raíces tienen un alto impacto en el subsuelo, los propietarios que cuentan con extensiones de tierra pueden beneficiarse de descubrir minerales de algún tipo bajo su propiedad.


Tipos de bienes inmuebles

Vale la pena señalar que un propietario de tierras también tendrá derecho a la propiedad adquirida a través de la incorporación, como los bienes inmuebles erigidos en la tierra, o cualquier forma de plantación, árboles o cultivos que puedan estar allí.

A continuación, se exponen algunas de las formas más habituales de clasificar los bienes inmuebles:

  • Residencial: incluye todo tipo de viviendas, así como los inmuebles no urbanizados.
  • Comercial: estructuras destinadas al sector terciario, como edificios de oficinas o establecimientos comerciales.
  • Industriales: tienen funciones productivas, como por ejemplo una granja o una fábrica.

Otro tipo de clasificación consiste en diferenciar los bienes urbanos de los rurales. Estos últimos se encuentran ligados al sector agrario, ya que en ellos se llevan a cabo operaciones ganaderas, agrícolas y forestales. Estos bienes rurales pueden transformarse en urbanos a medida que crece la población, convirtiéndose en viviendas, locales comerciales, oficinas, etcétera.